옥수동 부동산 시장을 전망해봅니다

옥수동 부동산 올가을 시장을 전망해봅니다

예상하지 못한 폭우로 살기좋다는 강남이 수해를 입었네요

전국 각지에서 수해를 입으신분들이 하루빨리 피해를 복구하고 정상을 되찾기를 기원합니다

이곳 옥수동은 한강보다  높고 옥수역 인근  배수펌프가 정상가동되어 큰탈없이 폭우피해를 비켜가네요

더위와 장마가 지나면 가을이시작되고 추석을 맞이하게됩니다.

올가을 부동산시장이 어떻게 움직일지 부동산 전문가들의 전망을 토대로 제나름의 전망을 적어봅니다.

2011년 하반기 부동산시장은 정부가 다주택자 장기보유 특별공제 혜택 부여, 다주택자 양도세 중과세 폐지 .분양가 상한제폐지등 규제완화 방침을 밝히면서 주택소유자들의 집값 상승 기대감이 높아가고 있습니다. 그러나 매수자들은 오르기 전 가격으로 매수를 원하고 있어서 거래가 한산한 상황입니다.

이러한 상황은 8월에 부동산정책이 확정되어 법률제정 공포가 이루어지기까지 지속될 것 같습니다.

양도세 중과대상 다주택 소유자들의 입장에서는 법률제정 공포후에 매도하는 것이 유리할것이고, 일시적 2주택 소유자들은 매물이 부족할 때 급매물을 처분하는 기회로 활용하실것을 권해드립니다.

8월국회에서 분양가 자율화가 통과된다면 주택 구입을 원하시는 분들은 발빠르게 계약을 하셔야 될것입니다.

소형 주택에서 중대형으로 주택규모를 바꾸려는 분들은 중대형 가격이 상대적으로 저렴한 지금이 적절한 기회라고 봅니다

지방주택시장의 상승에 따라 서울의 주택시장도 작은폭이지만 상승 가능성이 높아져가고 있습니다. 신규 아파트 입주물량이 평년보다 적고 내년 총선을 앞두고 정부가 부동산 규제를 추가로 풀어줄 것이란 기대가 있기 때문입니다. 올 연말로 끝나는 취득세 50% 감면 혜택을 누리려는 수요자들이 주택 구입에 나설 경우 거래가 활발해질 수도 있습니다 .

2006년도처럼 추석을 전후로 부동산 시장이 움직일 가능성이 있습니다

미리미리 대비하시어 기회를 놓치지 않기를 바랍니다.

         옥수동 우리부동산   박상덕 올림